Au cours de votre vie, vous avez peut-être déjà franchi plusieurs étapes dans votre recherche de financement immobilier. À l'orée d'une nouvelle résidence principale ou d'un investissement locatif, vous vous demandez quelle est la meilleure option pour financer votre projet.
Avez-vous déjà envisagé le prêt hypothécaire in fine senior ?
Découvrez ses avantages dans cet article.

Une famille en balade dans leur nouveau jardin

En France, le viager implique qu'une personne cède un bien immobilier à un tiers en échange d'une rente mensuelle et d'un paiement initial de 20 à 30% de la valeur du bien (appelé bouquet). L'acheteur (débirentier) verse cette rente jusqu'au décès du vendeur (crédirentier), moment où il devient propriétaire sans démarches supplémentaires. Le contrat nécessite un décès imprévisible, sinon il peut être annulé si le vendeur décède dans les 20 jours suivant la vente. Un notaire rédige l'acte authentique.

Réaliser une vente en viager

Lors d'un projet immobilier avec un prêt bancaire, une garantie est requise pour prévenir les défauts de paiement. L'hypothèque, une forme courante de garantie, accompagne environ un tiers des crédits immobiliers et peut être imposée par la banque en fonction du risque associé au projet ou à l'emprunteur. Cette garantie sera expliquée en détail.

Tout savoir sur la garantie hypothécaire