Ma Prime Adapt : une nouvelle aide unique au maintien à domicile

Entré en vigueur au 1er janvier 2024, le dispositif « Ma Prime Adapt’ » (annoncé à l’automne 2021 par Jean Castex) aide, sous conditions de ressources, les personnes en perte d’autonomie ou en situation de handicap à réaliser des travaux d’adaptation de leur logement en prenant en charge le financement d’une partie de l’ouvrage.

Conditions d'éligibilité, plafonds, adaptations envisageables, solutions complémentaires; dans cet article, Libertaux by Predictis vous présente les informations incontournables concernant le nouveau dispositif gouvernemental favorisant le maintien à domicile.

En quoi consiste l'aide Ma Prime Adapt ?

Ma Prime Adapt’ est une aide préventive apportant un soutien financier visant à faciliter l'adaptation des logements aux besoin des personnes âgées ou en perte d'autonomie.

L'objectif affiché est double :

• Favoriser le maintien à domicile des personnes en perte d'autonomie ou en situation de handicap grâce à des aménagements ergonomiques adéquats permettant de créer un environnement sûr.
• Simplifier les démarches des administrés en regroupant les différentes aides jusqu’alors en vigueur, distribuées respectivement par l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) et la Caisse Nationale d’Assurance Vieillesse (CNAV) en un dispositif unique géré par l'ANAH.

Pour les ménages aux revenus les plus modestes, elle prend également la place du crédit d’impôt pour travaux d’adaptation du logement à la perte d’autonomie liée à l’âge ou au handicap, désormais placé sous conditions de ressources.

Quelles sont les conditions d'éligibilité à Ma Prime Adapt ?

Le nouveau dispositif Ma Prime Adapt’ vise à favoriser le maintien à domicile des individus en perte d'autonomie et disposant de revenus modestes. Sont concernées ;

• les personnes en situation de handicap (taux d’incapacité ≥  à 50 % OU éligibles à la prestation de compensation du handicap (PCH) ; 
• les personnes âgées de 60 à 69 ans en perte d’autonomie précoce justifiant d’un niveau de GIR (groupe iso-ressources) de 1 à 6 ;
• les personnes âgées de 70 ans et plus, quel que soit leur niveau de dépendance ou d’autonomie.

Ma Prime Adapt’ est destinée aux propriétaires, bailleurs ou occupants, comme aux locataires de leur résidence principale sans condition d’ancienneté.

Son montant dépend également de deux autres critères ;

• La composition de votre ménage (sous conditions de revenus)
• Votre zone géographique d'habitation

Quelles sont les adaptations envisageables avec Ma Prime Adapt ?

Ma Prime Adapt’ permet de financer une partie des travaux d’aménagement d’adaptation du logement à la perte d’autonomie liée à l’âge ou au handicap, intérieurs comme extérieurs, parmi lesquels figurent notamment :

• monte-escalier ;
• aménagement ergonomiques de salle de bain ;
• WC surélevés et barre d’appui ;
• aménagement de cuisine ;
• éclairage à détection de mouvement ;
• rampe d’accès vers l’entrée du pavillon ;
• place de parking PMR ;
• installation de volets roulants ;
• élargissement de la porte d’entrée ;
• installation de barres de soutien ;

Ces aménagements permettent d'assurer un environnement plus sécurisé et adapté à la mobilité des personnes âgées, leur assurer un confort et leur permettre in fine de vivre en toute autonomie chez elles.
 

Le PVH : une solution complémentaire

Le dispositif Ma Prime Adapt’ peut financer jusqu’à 70% du montant de vos travaux d’adaptation, dans la limite du plafond de 22.000€. Des chiffres qui restent malheureusement insuffisants pour les ménages aux plus faibles ressources, en particulier les séniors aux retraites les plus basses.

En effet, malgré les avantages certains offerts par le dispositif Ma Prime Adapt’, celui-ci n’est, seul, pas à même de permettre de financer l’intégralité des travaux d’adaptation d’un logement.

Il existe toutefois des solutions complémentaires à Ma Prime Adapt' permettant de financer les travaux d'adaptation des logements aux besoins des personnes âgées, parmi lesquels figure le prêt viager hypothécaire (PVH).
 

Le PVH : une solution complémentaire

Si vous ne remplissez pas les conditions d'éligibilité à Ma Prime Adapt' ou si le montant de la subvention ne vous permet pas de financer l'intégralité des aménagements nécessaires à votre confort de vie, le prêt viager hypothécaire peut être une solution de financement adaptée à vos besoins.

Le prêt viager hypothécaire est une solution innovante de financement de projets sans mensualités reposant sur une prise de garantie hypothécaire.

Destiné aux séniors propriétaires en pleine propriété, le PVH permet à l'emprunteur de dégager des liquidités destinées à financer divers projets, notamment des travaux d’adaptation de leur logement visant à favoriser son maintien à domicile.

Systématiquement plafonné à la valeur du bien donné en garantie par l’emprunteur, le PVH protège donc les héritiers mais également l’emprunteur, certain de pouvoir continuer à occuper son bien jusqu’à son décès.

Pour plus d'informations sur le dispositif Ma Prime Adapt ou sur les solutions complémentaires telles que le prêt viager hypothécaire, contactez Libertaux by Predictis; le courtier spécialiste du financement pour séniors.